一、项目概况
1、福州大学厦门工艺美术学院（集美校区）位于厦门市集美区理工路852号，单位场所面积约20万㎡，建筑占地面积约11.1万㎡ ，建筑最高高度约25米，涉及消防维保的建筑物主要有1号教学楼、2号教学楼、3号教学楼、食堂、1-5号宿舍楼、雕塑楼、漆艺楼、临时公寓、图展中心、体育馆等14幢。
2、维保服务范围：消控主机、消防供电配电、消防供水设施、消防专用电话、烟雾报警系统、防火分隔、消火栓、自动喷水灭火系统、消防广播、防/排烟系统等消防设施。
维保服务内容 |
单位 |
备注 |
火灾自动报警系统 |
项 |
消控室消控主机、烟感报警系统、手动报警按钮、警报装置、消防电话等 |
消防供水系统 |
项 |
消防水池、消防水箱、消防水泵及控制柜、消防供水管路等 |
消防供电系统 |
项 |
电源线路、控制柜等 |
消火栓灭火系统 |
项 |
室内消火栓、室外消火栓、消火栓按钮、联动控制功能等 |
消防应急照明和疏散指示系统 |
项 |
应急照明系统、疏散指示标志等 |
防火分隔 |
项 |
防火门、防火卷帘门等 |
其他消防设施、设备 |
项 |
灭火器、压力表、阀门、开关等 |
自动喷水灭火系统（水喷雾系统） |
项 |
喷淋泵、控制柜、末端试水、联动控制功能等 |
消防广播系统 |
项 |
广播扬声器、音质、选层功能等 |
防烟/排烟设施 |
项 |
排烟阀开启装置（自动或手动）、机械防烟设施、机械排烟设施功能等 |
二、服务期限
本项目维保服务期限为两年（ 2025年6月21日至2027年6月20日），两年后根据双方的合作意愿以及政府采购活动要求，视情况可延续一年。如中标人在服务期内不能按承诺的条款提供服务或不能继续履行合同，采购人有权提前终止合同。
三、投标人的资格及管理基本要求
1、投标人应具有独立的法人资格，须提供合法有效的营业执照复印件，同时提供行政主管部门认定的消防维保资质材料（福建消防技术服务信息平台的技术服务机构列表截图）。投标人应在消防技术服务信息系统里面备案，且为4星级，现场开标实时查询。
2、中标单位对我院维保范围内的消防系统及设施设备进行维保，保障我院消防系统的正常运行，每周三天坐班签到（周三、周六、周日）巡查所有消防设施的完整性并记录，当月提供一次维保报告并上传消防管理系统。维保单位不得以任何形式将合同进行分包、转包、挂靠等，每月公司法人要到场一天监督维保工作，项目负责人每次维保（维修）都应在场签名确认。维保期间，须接受业主方的季度、年度考核，连续两次考核不合格，甲方有权提前终止合同。
3、遇突发情况时，维保中标单位需第一时间赶到现场并协助处理。遇突发故障情况，属于维保范畴的小故障于4小时内恢复正常运行；属于维保范畴的其他故障应在8小时内恢复正常运行；若特殊原因导致消防系统8小时内无法恢复正常运行的，维保中标单位应及时书面通知我院相关部门，须注明原因、修复方法、修复时间。
4、在对某些较大工程进行维保、维修时，中标单位应尽量保护原设施，若不可避免要对原装修进行改动，须事先跟我院相关部门协商告知。
5、维保时发现消防设施设备故障，单次单项维修或更换费用100元以内的由维保中标单位负责。
6、协议生效一个月内中标单位负责对我院保安人员和消控室值班人员进行一次培训。保安人员和消控室值班人员如有变动，中标单位需派专业技术人员给予培训。
7、中标后，进场维保人员须指定专人并且持证上岗。所有进场维保人员需持中级建（构） 筑物消防员证书并在本单位工作一年以上（须提供社保缴交记录、中级建（构） 筑物消防员证书、福建省消防技术服务信息平台“从业人员信息”截图）。
8、投标人须承诺不因维保疏漏等属于维保单位服务不到位的原因导致我院消防出现问题，若因维保单位原因导致的消防问题由维保单位负责。
9.投标人应到学院实地考察各建筑消防设施，现场分析维保方案方可投标，现场考察联系人：王老师，联系电话：0592-3753772。
10、消防法律法规规定的其他条件。
四、费用结算
按年结算支付，维保期满一年支付一半的维保费用，两年维保期满后30日内支付剩余维保费用。
五、提交竞价文件和截止时间：
1、提交竞价文件内容：
1.1资格证明文件：
（1）竞价单位应提供工商营业执照（副本）（加盖公章）的复印件，提供税务登记证及组织机构代码证复印件。竞价单位已提供加载有统一社会信用代码营业执照的，视为已提供税务登记证和组织机构代码证。同时，还应提供行政主管部门认定的消防维保资质材料（福建消防技术服务信息平台的技术服务机构列表截图）。
（2）竞价单位代表若不是单位负责人，应提供法人授权书原件，并提供被授权代表身份证复印件（加盖竞价单位公章）。
（3）进场维保人员在本单位工作一年以上的社保缴交记录、中级建（构） 筑物消防员证书、福建省消防技术服务信息平台“从业人员信息”截图（加盖竞价单位公章）。
1.2竞价文件：
竞价要求：最高竞价限价为90000元（人民币），总价超过最高竞价限价的属无效竞价。
1.3请将以上材料置于竞价文件袋中，竞价文件袋密封并加盖单位公章方有效。
2、提交竞价文件地点及联系方式：福建省厦门市集美区理工路852号福州大学厦门工艺美术学院校区管理科（图展中心203），联系人：吴老师，联系电话：13906005976。
3、提交竞价文件截止时间：2025年6月5日10点00分（北京时间）。
六、公告期限：2025年5月29日-2025年6月4日。
福州大学厦门工艺美术学院
2025年5月29日
